Nieuws

FAMILIEPRAKTIJK

Zijn uw kinderen nog geen 40 jaar? Maak dan gebruik van de verruimde vrijstelling voor schenkingen aan kinderen. Ook als uw kind ouder is, maar een partner heeft, die jonger is dan 40 jaar, kan van deze vrijstelling gebruik gemaakt worden. Vanaf 2017 komt de verhoogde vrijstelling voor de eigen woning, tot maximaal € 100.000,00 weer terug.

Schenkingsvrijstelling Per 1 januari 2017 gaat de eenmalige schenkingsvrijstelling omhoog van € 53.016 naar € 100.000. De schenking moet worden aangewend voor: de aankoop, verbetering of onderhoud van de eigen woning; of de aflossing van de eigenwoningschuld; of de aflossing van een restschuld van de verkochte eigen woning; of de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming. In tegenstelling tot 2013-2014 geldt er wel een leeftijdscriterium: de ontvanger moet op het moment dat de schenking tot stand komt tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Er hoeft geen sprake te zijn van een ouder-kind relatie. De schenking mag worden verspreid over drie achtereenvolgende jaren (2017, 2018 en 2019). De ontvanger moet in het laatste jaar wel jonger zijn dan 40 jaar. De schenkingen moeten uiterlijk in het tweede kalenderjaar na het jaar van de eerste schenking zijn gebruikt voor de eigen woning.

Overgangsrecht schenkingsvrijstelling De verhoogde schenkingsvrijstelling zijn eenmalige vrijstellingen. De hoofdregel is dat de verkrijger per schenker eenmaal in zijn leven van één van de regelingen gebruik kan maken. Om nu te voorkomen dat men wacht met schenken tot 2017 bepaalt het overgangsrecht dat als in 2015 of in 2016 al een schenking is gedaan, in 2017 of 2018 dit bedrag nog mag worden verhoogd met maximaal € 46.984, tot aan een totaalbedrag van € 100.000. Dit wordt ook wel de ‘inhaalvrijstelling’ genoemd, zodat er tot maximaal € 100.000,- belastingvrij kan worden geschonken.

Informeer bij ons kantoor naar een passend advies voor uw situatie.

REGISTERGOED PRAKTIJK

Welke wetswijzigingen vinden er plaats in 2017 met betrekking tot de woningmarkt? Hypotheekrenteaftrek: In 2017 daalt het maximale belastingtarief waartegen hypotheekrente kan worden afgetrokken met 0,5%-punt. van 50,5% naar 50%. Deze daling treft alleen de huiseigenaren die in de hoogste belastingschijf zitten (bruto inkomen boven de € 67.072)

Hoogte hypotheek: Kopers kunnen in 2017 een hypotheek afsluiten tot 101% van de waarde van hun woning. In 2018 daalt dit naar 100% Dit betekent dat er vanaf 2018 geen hogere hypotheek meer kan worden verkregen dan de marktwaarde van de woning. Vanaf 1 januari 2017 mag het inkomen van de partner voor 60% meetellen bij de hypotheekaanvraag. Thans is dit percentage nog 50%. Vanaf 1 januari 2017 is de maximale prijs van een woning die met NHG gefinancierd kan worden € 245.000 euro,

Subsidie voor energiebesparende maatregelen in de koopwoning : Indien een eigenaar energiebesparende voorzieningen wil aanbrengen in zijn woning kan hij gebruik maken van een subsidie. De ‘Subsidie energiebesparing eigen huis’ stimuleert energiebesparing in bestaande woningen in de particuliere koopsector. De subsidie kan vanaf 15 september 2016 tot en met 31 december 2018 worden aangevraagd. Eigenaar-bewoners en Verenigingen van Eigenaren kunnen gebruik maken van de regeling.

LEZINGEN

Omdat wij ons vak niet alleen interessant vinden maar ook erg leuk vertellen wij er graag over. Wij verzorgen dan ook graag een lezing over een notarieel onderwerp voor uw vereniging, bedrijf of een andere groep mensen die graag wat willen weten over onderwerpen als het erfrecht, de erfbelasting, het kopen van een huis, de hypotheekakte, het oprichten van een stichting, vereniging, BV of een andere rechtspersoon, echtscheiding, etc.

BEL VOOR INFORMATIE OF EEN AFSPRAAK: 053 – 5383777

Meld u aan voor onze nieuwsbrief